Appartement à vendre, 81m², Grenoble

Description

? En Exclusivité – Bel Appartement 5 pièces de 81,42 m² – 3 Chambres – Vue Exceptionnelle ? Adresse : 9, rue Marquian – Grenoble Pauline Marin, consultante EffiCity – l'agence qui estime votre bien en ligne – vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 10ᵉ étage, avec une vue splendide sur les montagnes et la ville. ? Présentation du bien Ce bien de 5 pièces, d'une surface de 81,42 m², vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Parfait pour une famille ou un projet d'investissement, il offre un cadre de vie agréable au cœur de Grenoble. ? Agencement Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon exposé Une cuisine séparée, pratique et bien agencée Un espace salle à manger chaleureux 3 chambres confortables Un Wc indépendant Une cave privative, idéale pour le stockage ? Travaux récents sur l'immeuble (2022 – aujourd'hui) La copropriété a été entièrement rénovée pour un meilleur confort thermique et acoustique : Façade rénovée et isolation thermique extérieure Fenêtres changées Installation d'une Vmc collective Isolation de la toiture et des caves ? Les atouts Vue exceptionnelle depuis le 10ᵉ étage Appartement très lumineux Copropriété entièrement rénovée Agencement optimisé Cave privative Proximité des transports, commerces, écoles et accès routiers ? Informations pratiques Chauffage : collectif (chauffage urbain) Production d'eau chaude : individuelle, par ballon électrique Dpe : C Charges de copropriété : 260 € / mois (incluant chauffage collectif et eau froide) ? Une visite ? Contactez-moi ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition pour en discuter. Pauline Marin – Consultante EffiCity [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Pauline Marin - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 188911 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 380 Charges prévisionnelles annuelles : 3120 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations